Se você possui um financiamento imobiliário e busca alternativas para quitá-lo, usar uma carta de crédito de um consórcio pode ser uma estratégia interessante.

Mas todo mundo pode fazer isso? Como solicitar? É realmente vantajoso?

Essas perguntas vamos responder abaixo:

Quem pode fazer um consórcio para quitar o financiamento?

Se você tem um contrato de financiamento ou consórcio a partir de 2009, é possível usar sua carta de crédito para quitar o financiamento imobiliário desde que seja você o proprietário do imóvel e do contrato de consórcio.

Além dessas, algumas outras regras devem ser cumpridas para que não hajam problemas:

– O financiamento só pode ser quitado por uma carta de crédito contemplada com a mesma finalidade, ou seja, somente uma carta de consórcio imobiliário pode ser utilizada
– A carta de crédito precisa estar contemplada
– Deve haver um acordo entre a administradora de consórcio e a instituição financeira responsável pelo seu financiamento
– Ter uma carta contemplada de valor igual ou superior ao valor devido no financiamento

Como solicitar?

– Tire suas dúvidas com a administradora de consórcio escolhida e leia atentamente o contrato
– Fale com a instituição responsável pelo seu financiamento para conhecer as possibilidades e, se necessário, adicionar um adendo ao seu contrato
– Avalie se a carta de crédito tem o valor da quitação
– Negocie a antecipação da quitação para tentar um desconto
– Providencie a documentação pessoal e do imóvel solicitadas pela administradora e instituição financeira

Mas será que essa ação é inteligente e realmente vale a pena?

Você vai substituir uma dívida de juros altíssimos que pode chegar a 10% ao ano por um investimento de taxa de administração de cerca de 1% ao ano. 

Então sim, vale muito a pena, basta fazer as contas da economia que você estará fazendo!

Além da economia nos juros, utilizar um consórcio para quitar um financiamento imobiliário pode trazer outras vantagens significativas, como:

• Maior controle financeiro: Diferente dos financiamentos, em que os juros podem crescer ao longo do tempo, as parcelas do consórcio são mais previsíveis, ajudando no planejamento a longo prazo.
• Flexibilidade no uso do saldo excedente: Caso o valor da carta de crédito seja maior que o saldo devedor, o excedente pode ser utilizado para pagar despesas relacionadas à transação imobiliária, como taxas de cartório e escritura.
• Quitação parcial ou total: A carta de crédito pode ser usada para quitar o financiamento de uma vez ou abater parte do saldo devedor, proporcionando maior flexibilidade na gestão das dívidas.

Achou uma boa opção?

Um outro ponto super importante é que você pode utilizar seu FGTS como parte do pagamento do seu consórcio e economizar ainda mais.

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Aqui nós defendemos a transparência e estamos ao seu lado desde o planejamento até o encerramento do seu grupo, assim, você se sente mais seguro e tem a certeza de que fez a escolha certa.

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